Gaysvej 304, Karrebæk

Fritidshus · 75 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 75 m².2.192.025 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.814.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	183 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	74 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	52 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	97 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	50 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	163 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	265 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Folehaven 25, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	76 m²	359 m	11-04-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	462 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	36 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu