Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rydalvej 55

Landejendom · 202 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 65.520 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
65520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.581.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.538.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.984.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,70 pct. siden feb. 2011
294k4,7M9,1M13,5M17,9M19921998200220062010201420182022202613. feb. 201117.864.000 kr.I dag · vores estimat3.984.001 kr.Markedet · 1992664.984 kr.Markedet · 19941.281.286 kr.Markedet · 19951.392.386 kr.Markedet · 1997442.178 kr.Markedet · 19981.478.842 kr.Markedet · 19992.661.956 kr.Markedet · 20003.506.316 kr.Markedet · 20011.265.530 kr.Markedet · 20022.495.710 kr.Markedet · 20031.899.204 kr.Markedet · 20041.253.208 kr.Markedet · 20052.497.730 kr.Markedet · 20061.368.752 kr.Markedet · 2007346.834 kr.Markedet · 20083.500.054 kr.Markedet · 20091.262.500 kr.Markedet · 20101.789.720 kr.Markedet · 20112.952.230 kr.Markedet · 20125.513.994 kr.Markedet · 2013984.346 kr.Markedet · 20146.076.362 kr.Markedet · 20152.169.278 kr.Markedet · 20165.324.720 kr.Markedet · 20179.010.816 kr.Markedet · 20181.598.830 kr.Markedet · 20191.589.134 kr.Markedet · 20202.042.624 kr.Markedet · 20212.323.808 kr.Markedet · 20222.073.126 kr.Markedet · 20231.883.044 kr.Markedet · 20242.828.606 kr.Markedet · 20251.845.270 kr.Markedet · 20264.866.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2011 · Alm. Salg
17.864.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg17.864.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²3,9 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,5 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²4,0 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²5,2 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,2 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²4,9 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,8 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²3,7 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden