Møllebakken 22, Næsbjerg

Villa · 197 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 197 m².1.987.336 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.349.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+948,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 224.043 kr.
27. mar. 2011 · Alm. Salg: 224.043 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014224.043 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014224.043 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	140 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	59 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	87 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	63 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	192 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	164 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	328 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	378 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	567 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	252 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu