Lundbyvej 47, Lundby

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 21.982 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 21982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.452 kr/m².1.381.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.372.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1991majEjerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	85 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,8 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	211 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	3,1 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,6 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,6 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	3,8 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	3,8 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	3,8 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	3,8 km	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu