Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J. Skjoldborgs Vej 33

Villa · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.632 kr/m².5.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.820.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden dec. 2010
393k1,8M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20102.675.000 kr.28. feb. 20262.447.500 kr.I dag · vores estimat3.820.238 kr.Markedet · 1992502.964 kr.Markedet · 1993393.484 kr.Markedet · 1994660.008 kr.Markedet · 1995667.828 kr.Markedet · 1996601.220 kr.Markedet · 1997847.412 kr.Markedet · 1998854.772 kr.Markedet · 19991.067.108 kr.Markedet · 20001.124.424 kr.Markedet · 20011.266.012 kr.Markedet · 2002924.416 kr.Markedet · 20031.065.176 kr.Markedet · 20041.366.384 kr.Markedet · 20051.685.256 kr.Markedet · 20061.015.956 kr.Markedet · 20071.805.408 kr.Markedet · 20081.848.648 kr.Markedet · 20091.681.760 kr.Markedet · 20102.502.860 kr.Markedet · 20111.932.184 kr.Markedet · 20122.136.056 kr.Markedet · 20132.266.696 kr.Markedet · 20141.986.556 kr.Markedet · 20152.240.292 kr.Markedet · 20162.604.336 kr.Markedet · 20172.596.332 kr.Markedet · 20182.330.084 kr.Markedet · 20192.620.620 kr.Markedet · 20202.886.316 kr.Markedet · 20213.280.352 kr.Markedet · 20223.416.604 kr.Markedet · 20233.028.364 kr.Markedet · 20244.066.676 kr.Markedet · 20253.724.712 kr.Markedet · 20262.375.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.447.500 kr.
I dag · vores estimat
3.820.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.447.500 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²184 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²80 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²260 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²245 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²23 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²23 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²23 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²37 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²408 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²807 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden