Stationsparken 35

Rækkehus · 87 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 196 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.659 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsparken gns: 37.931 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.548 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.375.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsparken 31 3600 Frederikssund	87 m²	40 m	20-05-2025	3.595.000 kr.	41.322 kr./m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	52 m	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stationsparken 25 3600 Frederikssund	87 m²	76 m	20-10-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Stationsparken 9 3600 Frederikssund	87 m²	104 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stationsparken 33 3600 Frederikssund	86 m²	17 m	25-06-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Stationsparken 19 3600 Frederikssund	87 m²	134 m	13-12-2023	3.245.000 kr.	37.299 kr./m²
Stationsparken 14 3600 Frederikssund	87 m²	175 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Frederiksborggade 14F 3600 Frederikssund	86 m²	881 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Mågevej 8D 3600 Frederikssund	82 m²	555 m	10-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Tollerupparken 26B 3600 Frederikssund	87 m²	1,3 km	28-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu