Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Flade Klit 8, Flade

Landejendom · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 22.577 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
22577 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.884 kr/m².8.197.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.864.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,15 pct. siden nov. 2010
60k8,7M17,4M26,1M34,7M19921996200120052009201320172021202530. nov. 2010933.000 kr.I dag · vores estimat3.864.000 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993578.655 kr.Markedet · 19941.617.210 kr.Markedet · 199560.060 kr.Markedet · 19963.642.240 kr.Markedet · 1997799.155 kr.Markedet · 1998648.270 kr.Markedet · 1999995.715 kr.Markedet · 2001899.955 kr.Markedet · 2002142.485 kr.Markedet · 20032.926.980 kr.Markedet · 2004638.085 kr.Markedet · 20051.392.825 kr.Markedet · 20063.976.035 kr.Markedet · 2007177.975 kr.Markedet · 200823.300.760 kr.Markedet · 2009789.180 kr.Markedet · 20101.842.540 kr.Markedet · 2011602.700 kr.Markedet · 20124.077.780 kr.Markedet · 20137.699.125 kr.Markedet · 2014393.750 kr.Markedet · 20157.035.000 kr.Markedet · 20162.437.470 kr.Markedet · 20174.525.185 kr.Markedet · 20181.660.365 kr.Markedet · 20192.953.755 kr.Markedet · 20202.525.250 kr.Markedet · 2021678.195 kr.Markedet · 20221.617.525 kr.Markedet · 20233.103.380 kr.Markedet · 2024825.825 kr.Markedet · 202514.519.820 kr.Markedet · 20261.918.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
933.000 kr.
I dag · vores estimat
3.864.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, familiehandel933.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²1,9 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²3,5 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²8,7 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²12,7 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,3 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²13,2 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²16,0 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden