Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 252

Villa · 167 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.969 kr/m².5.679.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.062.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,40 pct. siden mar. 2011
926k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat6.062.528 kr.Markedet · 19921.068.132 kr.Markedet · 19931.002.334 kr.Markedet · 19941.287.570 kr.Markedet · 19951.230.289 kr.Markedet · 19961.305.105 kr.Markedet · 19971.668.330 kr.Markedet · 19981.785.564 kr.Markedet · 19991.630.755 kr.Markedet · 20001.740.808 kr.Markedet · 20011.763.186 kr.Markedet · 20021.702.899 kr.Markedet · 20032.228.782 kr.Markedet · 20042.050.927 kr.Markedet · 20052.667.658 kr.Markedet · 20062.959.240 kr.Markedet · 20074.980.274 kr.Markedet · 20083.598.850 kr.Markedet · 20093.112.713 kr.Markedet · 20103.809.938 kr.Markedet · 20113.546.913 kr.Markedet · 20123.479.111 kr.Markedet · 20134.280.043 kr.Markedet · 20143.717.086 kr.Markedet · 20153.968.254 kr.Markedet · 20163.978.608 kr.Markedet · 20174.197.879 kr.Markedet · 20184.694.537 kr.Markedet · 20195.041.062 kr.Markedet · 20205.207.895 kr.Markedet · 20216.496.801 kr.Markedet · 20226.314.938 kr.Markedet · 20236.192.861 kr.Markedet · 20247.767.337 kr.Markedet · 20256.735.110 kr.Markedet · 20268.024.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.062.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²931 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²1,2 km10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²1,2 km27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²1,4 km11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²1,5 km03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²81 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²1,2 km20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²48 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²488 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,5 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden