Ingrids Allé 63, Sanderum

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 146 m².3.373.184 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.754.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,39 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	328 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	296 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	149 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	124 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	172 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Anne Maries Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	132 m	14-04-2024	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	419 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	311 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	326 m	07-06-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	185 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu