Riddergade 12, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.093 kr/m².1.829.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.677.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,22 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	97 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	320 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	344 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	358 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Krumport 4B, st. 4700 Næstved	88 m²	168 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	530 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv 4700 Næstved	86 m²	53 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kählersbakken 8, st. 4700 Næstved	91 m²	486 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	43.132 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	338 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15A, st. 4700 Næstved	94 m²	672 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu