Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalvangen 1

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.502 kr/m².7.841.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 43.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.839.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,91 pct. siden mar. 2011
959k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20112.732.500 kr.I dag · vores estimat7.839.858 kr.Markedet · 19921.106.508 kr.Markedet · 19931.038.346 kr.Markedet · 19941.333.830 kr.Markedet · 19951.274.491 kr.Markedet · 19961.351.995 kr.Markedet · 19971.728.270 kr.Markedet · 19981.849.716 kr.Markedet · 19991.689.345 kr.Markedet · 20001.803.352 kr.Markedet · 20011.826.534 kr.Markedet · 20021.764.081 kr.Markedet · 20032.308.858 kr.Markedet · 20042.124.613 kr.Markedet · 20052.763.502 kr.Markedet · 20063.065.560 kr.Markedet · 20075.159.206 kr.Markedet · 20083.728.150 kr.Markedet · 20093.224.547 kr.Markedet · 20103.946.822 kr.Markedet · 20113.674.347 kr.Markedet · 20123.604.109 kr.Markedet · 20134.433.817 kr.Markedet · 20143.850.634 kr.Markedet · 20154.110.826 kr.Markedet · 20164.121.552 kr.Markedet · 20174.348.701 kr.Markedet · 20184.863.203 kr.Markedet · 20195.222.178 kr.Markedet · 20205.395.005 kr.Markedet · 20216.730.219 kr.Markedet · 20226.541.822 kr.Markedet · 20236.415.359 kr.Markedet · 20248.046.403 kr.Markedet · 20256.977.090 kr.Markedet · 20268.313.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg
2.732.500 kr.
I dag · vores estimat
7.839.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, familiehandel2.732.500 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²479 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²46 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²436 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²457 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²86 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Dådyrvej 1A
8270 Højbjerg		173 m²360 m30-07-20257.500.000 kr.43.353 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²355 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²246 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²249 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²208 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden