Prisvurdering · 4891 Toreby L

Grænge Skovvej 79, Grænge

Villa · 128 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 128 m².800.128 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering867.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.166.876 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	288 m	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	249 m	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	761 m	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	799 m	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	928 m	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge 4891 Toreby L	238 m²	514 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	11.975 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,7 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	2,6 km	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	2,6 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	2,6 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu