Grødde Huse 13, 7430 Ikast — Villa · 397 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 1.850 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 397 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 1850 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.060 kr/m².3.860.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrødde gns: 17.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal større end typisk397 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Vores vurdering6.856.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,54 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 781.370 kr.
I dag · vores estimat: 6.856.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014781.370 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,2 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	332 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,2 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	96 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	816 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	766 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	278 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	624 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	1,1 km	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,7 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu