Kristrupvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².1.934.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.504.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,85 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	869 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	771 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	406 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	715 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	904 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	143 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	510 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	517 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	120 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	933 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu