Hanebjerg Skovvej 5B, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.025 kr/m².4.223.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²+6,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.041.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,31 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2011 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.041.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012790.500 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	107 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	112 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	102 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	399 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	314 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	599 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	678 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	634 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	848 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	597 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu