Engvej 36

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.243 kr/m².3.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.398.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
18. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.151.617 kr.
19. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.151.617 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.495.000 kr.
2010nov.Ejerskifte2.151.617 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg2.151.617 kr.
2003sep.Ejerskifte1.930.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	75 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	216 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	464 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	238 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 8 3650 Ølstykke	132 m²	283 m	19-10-2023	3.998.000 kr.	30.288 kr./m²
Engvej 75 3650 Ølstykke	123 m²	405 m	24-10-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	110 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	19 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	95 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	37 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu