Ådalsvej 58, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1858 m²
Bebygget areal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.829 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 22.162 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,34 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	61 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Ådalsvej 60, 1. tv 3600 Frederikssund	64 m²	12 m	20-10-2026	1.620.000 kr.	25.312 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	37 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	39 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ådalsvej 64, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	37 m	15-09-2026	2.310.000 kr.	28.171 kr./m²
Bøgealle 20, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	99 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Bøgealle 28, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	70 m	01-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	327 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	399 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Frederiksborggade 14A 3600 Frederikssund	67 m²	946 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu