Sønderhå Hedevej 2, Sønderhå

Villa · 91 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 3.645 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.299 kr/m².765.750 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.528.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte4.487.500 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	1,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	1,2 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	993 m	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	3,4 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,9 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,9 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	5,3 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	4,9 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	5,1 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	6,1 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu