Risbrigvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.341 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².1.400.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.596.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1996Ombygning
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	299 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	532 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	799 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	430 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	437 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	896 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ringgade 8 6330 Padborg	121 m²	500 m	10-06-2026	1.365.000 kr.	11.281 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	722 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	860 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	941 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu