Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 66

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.342.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,21 pct. siden jan. 2011
725k2,4M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20113.800.000 kr.I dag · vores estimat7.342.119 kr.Markedet · 19921.170.528 kr.Markedet · 19931.008.192 kr.Markedet · 19941.179.428 kr.Markedet · 19951.370.422 kr.Markedet · 19961.523.324 kr.Markedet · 19971.701.858 kr.Markedet · 19981.682.990 kr.Markedet · 19992.066.224 kr.Markedet · 20001.940.022 kr.Markedet · 20012.357.966 kr.Markedet · 2002891.958 kr.Markedet · 20032.495.382 kr.Markedet · 20042.777.512 kr.Markedet · 20053.030.628 kr.Markedet · 20063.949.820 kr.Markedet · 20073.986.132 kr.Markedet · 20083.907.634 kr.Markedet · 20093.306.172 kr.Markedet · 20103.049.140 kr.Markedet · 20113.490.758 kr.Markedet · 20123.135.826 kr.Markedet · 20132.826.106 kr.Markedet · 20143.282.142 kr.Markedet · 20153.458.718 kr.Markedet · 20164.071.750 kr.Markedet · 20173.691.008 kr.Markedet · 20183.770.752 kr.Markedet · 20194.962.106 kr.Markedet · 20205.024.228 kr.Markedet · 20215.027.966 kr.Markedet · 20226.118.038 kr.Markedet · 20235.059.472 kr.Markedet · 20245.726.260 kr.Markedet · 20256.131.744 kr.Markedet · 20267.348.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2011 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.342.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²486 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²84 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²212 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²481 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²73 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²213 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²52 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²159 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²448 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²46 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden