Virumgade 46B

Rækkehus · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.017 kr/m².6.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 57.376 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.314.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,81 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.314.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	471 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Virumgade 35E 2830 Virum	94 m²	98 m	17-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Virumgade 41A 2830 Virum	90 m²	73 m	22-01-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	259 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	88 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	301 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	457 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	276 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	434 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	570 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu