Udbyneder Østergade 14, Udbyneder

Landejendom · 319 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 1.839.152 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1839152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.522.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.980 kr/m².2.996.250 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1839152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.644.813 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,91 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 31.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg31.200.000 kr.
1983dec.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	3,1 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	4,7 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	6,4 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	6,4 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu