Tyttebærvej 17, Fuglsang Str

Fritidshus · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.584 kr/m².1.895.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1984Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	484 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	361 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	868 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	443 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	919 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	1,1 km	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	417 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	606 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	540 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	1,6 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu