Nr Hostrupvej 57, Horsbyg

Villa · 252 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.489 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 3489 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².2.202.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNr gns: 11.498 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.934 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.724.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2005Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	4,1 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	3,3 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	3,0 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	2,1 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad 6230 Rødekro	232 m²	4,9 km	26-05-2026	2.686.000 kr.	11.578 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	5,3 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	4,9 km	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	5,2 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	4,6 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Løkkegårdsvej 60 6230 Rødekro	205 m²	5,1 km	27-06-2026	1.600.000 kr.	7.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu