Prisvurdering · 3390 Hundested

Gasværksvej 10

Villa · 119 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².2.657.754 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.580.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1955Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 4 3390 Hundested	99 m²	77 m	23-06-2026	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Lærkevej 10 3390 Hundested	116 m²	61 m	08-06-2026	2.745.000 kr.	23.664 kr./m²
Fjordvej 3 3390 Hundested	120 m²	590 m	13-02-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 15 3390 Hundested	112 m²	317 m	18-05-2026	4.000.005 kr.	35.714 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 11 3390 Hundested	112 m²	329 m	08-09-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	747 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	278 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	223 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	223 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	656 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu