Toftevej 10B

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.473 kr/m².7.337.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.723.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	98 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	224 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	27 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	174 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	83 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	86 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	339 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	342 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	342 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	481 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu