Neptunvej 54

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².1.848.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.380.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	93 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	457 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	212 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	610 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	651 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	172 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	191 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	186 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	448 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Digevej 5 6710 Esbjerg V	92 m²	198 m	07-02-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu