Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

Langdyssevej 5, Abkær

Villa · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 43.709 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
43709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².1.384.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.390.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,48 pct. siden dec. 2010
532k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20102.375.000 kr.31. aug. 20213.950.000 kr.I dag · vores estimat2.390.669 kr.Markedet · 1992761.985 kr.Markedet · 1993572.770 kr.Markedet · 1994725.495 kr.Markedet · 1995726.315 kr.Markedet · 1996977.235 kr.Markedet · 1997765.675 kr.Markedet · 19981.040.785 kr.Markedet · 1999989.125 kr.Markedet · 20001.281.250 kr.Markedet · 20011.135.905 kr.Markedet · 20021.178.750 kr.Markedet · 20031.025.000 kr.Markedet · 20041.149.230 kr.Markedet · 20051.091.830 kr.Markedet · 20061.337.215 kr.Markedet · 20071.624.010 kr.Markedet · 20081.423.520 kr.Markedet · 20091.261.570 kr.Markedet · 20101.379.855 kr.Markedet · 20111.562.510 kr.Markedet · 20121.425.775 kr.Markedet · 20131.202.530 kr.Markedet · 20141.047.345 kr.Markedet · 20151.112.330 kr.Markedet · 20161.029.510 kr.Markedet · 2017951.200 kr.Markedet · 20181.025.000 kr.Markedet · 20191.227.745 kr.Markedet · 20201.465.750 kr.Markedet · 20211.489.530 kr.Markedet · 20221.432.335 kr.Markedet · 20231.334.140 kr.Markedet · 20241.655.170 kr.Markedet · 20251.432.745 kr.Markedet · 20261.222.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærvejen 2, Skovby
6500 Vojens		240 m²2,2 km24-04-20251.965.000 kr.8.188 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal
6500 Vojens		196 m²3,3 km10-02-20261.000.000 kr.5.102 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted
6500 Vojens		152 m²1,7 km14-04-20241.225.000 kr.8.059 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal
6500 Vojens		165 m²2,3 km24-06-20251.995.000 kr.12.091 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²3,2 km01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted
6500 Vojens		146 m²1,8 km29-05-20261.030.000 kr.7.055 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal
6500 Vojens		157 m²2,3 km20-01-20261.945.000 kr.12.389 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal
6500 Vojens		177 m²3,1 km18-12-2023750.000 kr.4.237 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal
6500 Vojens		164 m²2,6 km20-01-20251.485.000 kr.9.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted
6500 Vojens		141 m²1,8 km29-10-2025950.000 kr.6.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden