Mosevænget 12, 6440 Augustenborg — Villa · 106 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 589 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².898.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevænget gns: 9.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	44 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	63 m	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	123 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	325 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	213 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Baggesens Vej 3 6440 Augustenborg	113 m²	35 m	21-01-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	200 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	613 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	666 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Violvej 8 6440 Augustenborg	109 m²	598 m	10-03-2025	835.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu