Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 9B

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².3.042.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.455.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,69 pct. siden jan. 2011
99k865k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20111.500.000 kr.I dag · vores estimat2.455.309 kr.Markedet · 1992781.565 kr.Markedet · 1993371.545 kr.Markedet · 1994486.970 kr.Markedet · 1995571.710 kr.Markedet · 1996708.415 kr.Markedet · 1997639.920 kr.Markedet · 1998925.870 kr.Markedet · 1999917.320 kr.Markedet · 20001.157.195 kr.Markedet · 2001968.430 kr.Markedet · 20021.072.550 kr.Markedet · 20031.017.735 kr.Markedet · 20041.203.555 kr.Markedet · 20051.382.250 kr.Markedet · 20062.185.000 kr.Markedet · 20072.645.940 kr.Markedet · 20081.747.145 kr.Markedet · 20091.053.550 kr.Markedet · 20101.555.625 kr.Markedet · 20111.613.005 kr.Markedet · 20121.308.815 kr.Markedet · 20131.756.645 kr.Markedet · 20141.390.230 kr.Markedet · 20151.319.170 kr.Markedet · 20161.435.355 kr.Markedet · 2017963.965 kr.Markedet · 20181.602.650 kr.Markedet · 20191.890.405 kr.Markedet · 20201.604.455 kr.Markedet · 20212.251.120 kr.Markedet · 20221.105.800 kr.Markedet · 20231.809.370 kr.Markedet · 20242.505.245 kr.Markedet · 20252.564.335 kr.Markedet · 20262.572.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²81 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²99 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²342 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²264 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²87 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²325 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²119 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²31 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²166 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²268 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden