Parallelvej 22

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².1.870.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.447.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	28 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	178 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	32 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	168 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Solbakken 23 9210 Aalborg SØ	90 m²	363 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	364 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	225 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Engkildevej 16 9210 Aalborg SØ	80 m²	275 m	30-08-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	421 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	140 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu