Ymersvej 12

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 722 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.077 kr/m².2.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYmersvej gns: 10.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.892.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,49 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvej 5 8920 Randers NV	163 m²	61 m	11-07-2024	1.530.000 kr.	9.387 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	77 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	60 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Valhalsvej 3 8920 Randers NV	185 m²	457 m	18-07-2024	2.235.000 kr.	12.081 kr./m²
Mjølnersvej 11 8920 Randers NV	181 m²	417 m	26-07-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Langgade 3, Randers By 8920 Randers NV	192 m²	345 m	10-01-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	227 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	543 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	836 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Mimersvej 3 8920 Randers NV	178 m²	628 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu