Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 10A

Villa · 205 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1886. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
688 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.495 kr/m².18.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.555.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,12 pct. siden okt. 2010
1,5M6,3M11,0M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20105.325.000 kr.I dag · vores estimat15.555.138 kr.Markedet · 19921.838.235 kr.Markedet · 19931.775.710 kr.Markedet · 19942.139.585 kr.Markedet · 19952.416.540 kr.Markedet · 19962.154.345 kr.Markedet · 19972.592.225 kr.Markedet · 19982.751.305 kr.Markedet · 19992.963.480 kr.Markedet · 20003.698.200 kr.Markedet · 20014.297.620 kr.Markedet · 20024.395.815 kr.Markedet · 20033.676.060 kr.Markedet · 20044.674.410 kr.Markedet · 20055.857.260 kr.Markedet · 20068.930.620 kr.Markedet · 20077.130.925 kr.Markedet · 20087.938.010 kr.Markedet · 20095.890.060 kr.Markedet · 20106.150.000 kr.Markedet · 20117.197.960 kr.Markedet · 20128.417.915 kr.Markedet · 20137.965.275 kr.Markedet · 20147.029.040 kr.Markedet · 20158.573.920 kr.Markedet · 20169.212.085 kr.Markedet · 201710.421.790 kr.Markedet · 201811.716.775 kr.Markedet · 201911.423.215 kr.Markedet · 202012.560.760 kr.Markedet · 202114.109.125 kr.Markedet · 202218.743.765 kr.Markedet · 202314.679.640 kr.Markedet · 202416.163.430 kr.Markedet · 202516.748.090 kr.Markedet · 202618.328.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
15.555.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, familiehandel5.325.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²162 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²84 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²373 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²549 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²277 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²493 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²599 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²601 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²768 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²770 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden