Odensevej 59, Verninge

Landejendom · 137 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 30.051 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 30051 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.247 kr/m².2.878.443 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.856.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,66 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010nov.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	211 m	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	2,0 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	1,9 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	2,0 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	4,5 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	5,2 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,0 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	931 m	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,8 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	6,2 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu