Rygårdsvej 10B, Langå

Villa · 163 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.247 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.310 kr/m².1.482.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.054.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	323 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,1 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,6 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,8 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	440 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,3 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,6 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,9 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	2,7 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu