Hesselbækvej 20, Borre

Villa · 147 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.556 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.808.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 385.000 kr.
14. nov. 2006 · Alm. Salg: 647.500 kr.
12. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
2006nov.Ejerskifte647.500 kr.
2000Ombygning
1991dec.Ejerskifte385.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	299 m	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	880 m	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	2,6 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Grådalsvej 11, Borre 8850 Bjerringbro	107 m²	2,2 km	16-06-2026	625.000 kr.	5.841 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	4,7 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	4,7 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Ormstrupvej 20 8850 Bjerringbro	143 m²	4,8 km	19-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	5,1 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	5,3 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Slåenvej 19 8850 Bjerringbro	146 m²	5,5 km	22-12-2024	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu