Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Spøttrup Strandvej 25, Spøttrup

Villa · 257 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 6.234 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
6234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².3.336.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.688.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,30 pct. siden okt. 2010
455k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20102.490.000 kr.I dag · vores estimat4.688.667 kr.Markedet · 19921.318.153 kr.Markedet · 19931.539.944 kr.Markedet · 19941.462.330 kr.Markedet · 19951.406.304 kr.Markedet · 19961.494.455 kr.Markedet · 19971.479.806 kr.Markedet · 19981.555.107 kr.Markedet · 19992.180.388 kr.Markedet · 20002.125.904 kr.Markedet · 20012.070.906 kr.Markedet · 20022.362.858 kr.Markedet · 20032.373.395 kr.Markedet · 20042.328.934 kr.Markedet · 20052.835.224 kr.Markedet · 20062.970.663 kr.Markedet · 20073.163.156 kr.Markedet · 20083.492.887 kr.Markedet · 20093.822.104 kr.Markedet · 20103.297.053 kr.Markedet · 20113.244.882 kr.Markedet · 20122.714.177 kr.Markedet · 20133.238.200 kr.Markedet · 20141.780.239 kr.Markedet · 20152.666.889 kr.Markedet · 20162.753.498 kr.Markedet · 20173.103.789 kr.Markedet · 20183.279.834 kr.Markedet · 20193.593.631 kr.Markedet · 20203.855.000 kr.Markedet · 20214.258.233 kr.Markedet · 20225.771.706 kr.Markedet · 20234.346.384 kr.Markedet · 20245.076.521 kr.Markedet · 20254.922.064 kr.Markedet · 20265.292.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
I dag · vores estimat
4.688.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askelunden 5, Hou
8300 Odder		226 m²563 m09-12-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²1,7 km03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Egehovedet 35, Hou
8300 Odder		237 m²1,1 km20-11-20252.500.000 kr.10.549 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²648 m08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Skolegade 86, Hou
8300 Odder		217 m²902 m07-08-20253.400.000 kr.15.668 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup
8300 Odder		259 m²2,3 km15-01-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Lærkevej 9, Hou
8300 Odder		220 m²1,3 km01-02-20252.600.000 kr.11.818 kr./m²
Lærkevej 12, Hou
8300 Odder		211 m²1,2 km29-11-20232.300.000 kr.10.900 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²1,1 km13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²928 m03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden