Alstrupvej 16, Alstrup

Villa · 77 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².611.960 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstrupvej gns: 14.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²+69,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering863.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2010 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel530.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	91 m	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,0 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	3,5 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	1,7 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,5 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	1,6 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	5,1 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,1 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	4,1 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	5,3 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu