Byager 16, Nr Hvalsø

Villa · 74 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 74 m².1.996.668 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.734.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+257,66 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2000 · Alm. Salg: 153.460 kr.
20. okt. 2010 · Alm. Salg: 485.000 kr.
6. mar. 2011 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion485.000 kr.
2010okt.Ejerskifte485.000 kr.
2000nov.Ejerskifte153.460 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	887 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	887 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	1,2 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	1,6 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	1,7 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	1,1 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,0 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	2,7 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	3,1 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	696 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu