Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejdammen 70, Gl Holte

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 100 m².4.407.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.316.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden okt. 2010
700k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20102.200.000 kr.31. okt. 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat4.316.624 kr.Markedet · 1992719.300 kr.Markedet · 1993782.700 kr.Markedet · 1994819.700 kr.Markedet · 19951.014.900 kr.Markedet · 19961.003.500 kr.Markedet · 19971.016.200 kr.Markedet · 19981.359.900 kr.Markedet · 19991.399.800 kr.Markedet · 20001.402.400 kr.Markedet · 20011.640.300 kr.Markedet · 20021.650.000 kr.Markedet · 20031.698.100 kr.Markedet · 20041.894.500 kr.Markedet · 20052.042.000 kr.Markedet · 20062.994.300 kr.Markedet · 20072.927.200 kr.Markedet · 20082.525.800 kr.Markedet · 20092.586.200 kr.Markedet · 20102.952.000 kr.Markedet · 20113.229.100 kr.Markedet · 20122.020.600 kr.Markedet · 20132.436.700 kr.Markedet · 20142.872.900 kr.Markedet · 20152.951.400 kr.Markedet · 20162.873.100 kr.Markedet · 20173.009.000 kr.Markedet · 20182.820.500 kr.Markedet · 20193.414.800 kr.Markedet · 20203.239.600 kr.Markedet · 20214.585.400 kr.Markedet · 20225.567.200 kr.Markedet · 20234.686.800 kr.Markedet · 20244.513.200 kr.Markedet · 20254.974.100 kr.Markedet · 20265.756.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.316.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2010okt.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejdammen 2, Gl Holte
2840 Holte		118 m²430 m27-09-20255.750.000 kr.48.729 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte
2840 Holte		146 m²470 m06-05-20244.516.000 kr.30.932 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte
2840 Holte		151 m²509 m04-06-20246.325.000 kr.41.887 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte
2840 Holte		153 m²356 m25-02-20265.800.000 kr.37.908 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte
2840 Holte		158 m²281 m21-01-20265.800.000 kr.36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte
2840 Holte		157 m²466 m07-08-20245.240.000 kr.33.376 kr./m²
Vejdammen 6, Gl Holte
2840 Holte		158 m²418 m25-09-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte
2840 Holte		184 m²461 m05-06-20258.050.000 kr.43.750 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte
2840 Holte		200 m²379 m02-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte
2840 Holte		89 m²936 m04-05-20244.495.000 kr.50.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden