Gyldenbjergsvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.428.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,09 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	231 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	245 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 18 5700 Svendborg	136 m²	129 m	05-06-2026	1.980.007 kr.	14.559 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	101 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	15 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	168 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	325 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	713 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Pasopvej 3 5700 Svendborg	153 m²	413 m	23-05-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	272 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu