Tårnbyvej 86

Villa · 174 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.953 kr/m².6.226.888 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.444.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.444.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	116 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	126 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	656 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	587 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	499 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	729 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	730 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	613 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	688 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	923 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu