Koldemosevej 37

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.562 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1562 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².3.145.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.316.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldemosevej 7 4180 Sorø	154 m²	297 m	03-10-2025	3.655.000 kr.	23.734 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	429 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	238 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	495 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	461 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Finlandsvej 13 4180 Sorø	150 m²	339 m	02-09-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	554 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	518 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	692 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	684 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu