Stengårds Alle 92

Villa · 79 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.070 kr/m².6.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.101.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,54 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
17. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	360 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	336 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	462 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	430 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	931 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	311 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	927 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	330 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	502 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,9 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu