Helenevej 10

Villa · 102 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².2.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelenevej gns: 21.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.255.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	24 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Helenevej 14 5000 Odense C	89 m²	20 m	03-06-2026	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	202 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	420 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	615 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	425 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	661 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	632 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	774 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	427 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu