Sjøstrupbro 7, Sjøstrup, 9600 Aars — Villa · 200 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.208 kr/m².2.781.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.655.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,33 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	715 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	688 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	906 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	787 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Tvebjergvej 31 9600 Aars	192 m²	943 m	20-12-2023	3.723.000 kr.	19.391 kr./m²
Tvebjergvej 4 9600 Aars	188 m²	795 m	26-05-2025	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	627 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	687 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	1,1 km	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	421 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu