Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Søvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1773

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.098 m², 8 værelser, opført i 1773, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1773
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.700 kr/m².7.579.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.069.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden okt. 1987
845k2,5M4,2M5,8M7,5M19871995199920032007201120152019202314. okt. 19871.400.000 kr.31. okt. 20104.350.000 kr.26. jan. 20114.350.000 kr.I dag · vores estimat6.069.464 kr.Markedet · 19921.227.781 kr.Markedet · 19931.180.552 kr.Markedet · 19941.409.604 kr.Markedet · 19951.344.210 kr.Markedet · 19961.363.586 kr.Markedet · 19971.767.022 kr.Markedet · 19982.035.172 kr.Markedet · 19991.538.316 kr.Markedet · 20002.041.919 kr.Markedet · 20012.248.654 kr.Markedet · 20021.769.617 kr.Markedet · 20032.697.243 kr.Markedet · 20042.279.448 kr.Markedet · 20052.380.134 kr.Markedet · 20063.775.725 kr.Markedet · 20074.840.540 kr.Markedet · 20083.099.814 kr.Markedet · 20093.297.553 kr.Markedet · 20102.926.641 kr.Markedet · 20114.040.069 kr.Markedet · 20122.531.682 kr.Markedet · 20133.342.014 kr.Markedet · 20143.875.200 kr.Markedet · 20153.859.630 kr.Markedet · 20163.389.243 kr.Markedet · 20174.160.304 kr.Markedet · 20185.199.342 kr.Markedet · 20194.691.587 kr.Markedet · 20204.777.395 kr.Markedet · 20215.495.864 kr.Markedet · 20226.631.955 kr.Markedet · 20235.940.128 kr.Markedet · 20246.871.214 kr.Markedet · 20257.196.627 kr.Markedet · 20266.502.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
26. jan. 2011 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.069.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevangen 3
3520 Farum		174 m²459 m16-01-20258.800.000 kr.50.575 kr./m²
Hestetangsvej 13
3520 Farum		168 m²289 m12-12-20246.500.000 kr.38.690 kr./m²
Drosselvangen 12
3520 Farum		170 m²396 m13-12-20246.400.000 kr.37.647 kr./m²
Hestetangsvej 23
3520 Farum		165 m²389 m03-09-20247.500.000 kr.45.455 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²747 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
O B Muusvej 22
3520 Farum		172 m²850 m25-03-20248.700.000 kr.50.581 kr./m²
Tværvej 2
3520 Farum		172 m²888 m24-03-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Horsebakken 1
3520 Farum		167 m²688 m05-05-20267.200.000 kr.43.114 kr./m²
Bastholmen 1
3520 Farum		163 m²521 m29-07-20257.250.000 kr.44.479 kr./m²
Nygårdsvej 5
3520 Farum		170 m²854 m07-10-20249.675.000 kr.56.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden