Eiglersvej 52, 4900 Nakskov — Villa · 145 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.469 kr/m².939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.192.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	104 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	49 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	407 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	534 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enebærvej 15 4900 Nakskov	137 m²	549 m	21-09-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	733 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	632 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	856 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	765 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	825 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu