Dalgårdsvej 68, Resen, 7600 Struer — Villa · 84 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.228 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.823 kr/m².840.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,37 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel395.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	3,6 km	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	1,4 km	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	2,9 km	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	4,2 km	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	2,9 km	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	3,6 km	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	3,7 km	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	4,1 km	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	5,1 km	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	4,3 km	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu