Lochmannsvej 8, 6753 Agerbæk — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.469 kr/m².1.212.757 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLochmannsvej gns: 7.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	26 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	85 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	58 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	704 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	670 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	621 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	1,0 km	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	1,0 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	489 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Debelvej 34 6753 Agerbæk	140 m²	296 m	30-12-2023	727.600 kr.	5.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu